Werk met een opname per gevelzijde
Noteer per zijde de oppervlakte, schade en toegang. Maak onderscheid tussen nu herstellen, later beoordelen en blijven volgen. Bij een VvE kan deze lijst dienen als voorbereiding op bespreking van het onderhoudsplan.
Zet vaste en variabele kosten apart
Steiger, transport en opstart staan naast de werkzaamheden per m². Bekijk of samenhangend werk gecombineerd kan worden. Tel niet zomaar losse marktprijzen op: een gecombineerde offerte kan een andere scope en voorbereiding hebben.
Begroot onzekerheden zichtbaar
Vraag voor nog niet vastgestelde steen- of detailreparaties hoe meerwerk wordt geprijsd. Leg vast wie akkoord geeft voordat aanvullend werk begint. Bewaar de uiteindelijke gegevens voor de volgende onderhoudsronde.
| Post | Eenheid | Controleer |
|---|---|---|
| Geveloppervlakte | m² per gevelvlak | Netto of bruto; ramen en dagkanten benoemen |
| Bereikbaarheid | vaste post / huurperiode | Steiger, hoogwerker, opbouw, afbouw, transport en toestemming |
| Reiniging | m² + eventuele proef | Vervuiling, type steen, oude coating, methode en opvang |
| Voegwerk | m² of herstelzone | Verwijderen, voorbereiding, mortel, profiel en bescherming |
| Steen- en detailherstel | per stuk / zone | Beschikbaarheid steen, aansluitingen en oorzaakonderzoek |
| Opleveren | afgesproken totaal | Afvoer, schoon achterlaten, controle, productgegevens en btw |